Estimation théorique
Rue Bernard Delicieux,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Bernard Delicieux,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 457.000€ et 515.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.570€ et 5.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 457.000€ et 515.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.336€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.336€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 23 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 84 | 346 | 340000€ | 4048€ |
2022-04-13 | 27 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 65 | 404 | 567780€ | 8735€ |
2021-10-12 | 14 | RUE BERNARD DELICIEUX | 5 | 142 | 473 | 380000€ | 2676€ |
2021-11-19 | 8 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 120 | 401 | 390000€ | 3250€ |
2021-01-07 | 12 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 130 | 367 | 550000€ | 4231€ |
2023-06-30 | 28 | RUE BERNARD DELICIEUX | 3 | 68 | 539 | 705000€ | 10368€ |
2019-09-23 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 63 | 400 | 303000€ | 4810€ |
2023-06-23 | 73 | RUE JULES VERNE | 5 | 144 | 475 | 520710€ | 3616€ |
2019-09-27 | 16 | RUE JAMES PRADIER | 4 | 84 | 362 | 466800€ | 5557€ |
2020-02-14 | 43 | RUE JULES VERNE | 4 | 127 | 252 | 417000€ | 3283€ |
2019-12-18 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 70 | 356 | 340000€ | 4857€ |
2023-05-26 | 2 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 70 | 356 | 408678€ | 5838€ |
2022-06-07 | 1 | RUE BERNARD DELICIEUX | 4 | 83 | 473 | 600000€ | 7229€ |
2019-07-04 | 33 | RUE ADRIEN LEGENDRE | 4 | 55 | 396 | 360000€ | 6545€ |
2022-03-23 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 284000€ | 3191€ |
2022-06-16 | 64 | RUE JULES VERNE | 5 | 89 | 314 | 330000€ | 3708€ |
2022-12-15 | 37 | RUE JULES VERNE | 4 | 95 | 192 | 330000€ | 3474€ |
2021-10-05 | 33 | RUE JULES VERNE | 5 | 145 | 227 | 212000€ | 1462€ |
2019-10-11 | 33 | RUE JULES VERNE | 4 | 68 | 289 | 395000€ | 5809€ |
2021-09-17 | 4 | RUE JAMES PRADIER | 2 | 35 | 132 | 292000€ | 8343€ |
2021-10-21 | 2 | RUE JAMES PRADIER | 3 | 57 | 349 | 300000€ | 5263€ |
2023-04-07 | 29 | RUE JULES VERNE | 5 | 106 | 263 | 185890€ | 1754€ |
2020-10-06 | 27 | RUE ADRIEN LEGENDRE | 3 | 68 | 233 | 299900€ | 4410€ |
2022-07-11 | 34 | RUE JULES VERNE | 6 | 108 | 367 | 400000€ | 3704€ |
2020-12-07 | 7 | RUE JEAN NICOT | 4 | 70 | 365 | 320000€ | 4571€ |
2021-08-10 | 7 | RUE ARTHUR HONEGGER | 6 | 130 | 408 | 430000€ | 3308€ |
2021-04-06 | 10 | RUE JEAN NICOT | 5 | 83 | 372 | 372950€ | 4493€ |
2023-03-13 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 333965€ | 3929€ |
2023-03-22 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 96 | 0 | 314850€ | 3280€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 70 | 380 | 485000€ | 6929€ |
2020-10-02 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 81 | 0 | 345400€ | 4264€ |
2020-03-06 | 73 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 85 | 0 | 330000€ | 3882€ |
2021-04-29 | 15 | RUE RENE FONQUERNE | 4 | 69 | 326 | 369330€ | 5353€ |
2022-02-03 | 4 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 146 | 251000€ | 3803€ |
2022-01-11 | 16 | RUE EMILE BARRIERE | 4 | 150 | 836 | 808920€ | 5393€ |
2023-01-16 | 14 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 85 | 291 | 322000€ | 3788€ |
2021-04-28 | 69 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 115 | 430 | 491000€ | 4270€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 149 | 290000€ | 4328€ |
2019-09-18 | 20 | RUE AUGUSTE RATEAU | 3 | 65 | 349 | 349000€ | 5369€ |
2021-06-11 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 67 | 150 | 260000€ | 3881€ |
2021-10-28 | 17 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 70 | 348 | 450000€ | 6429€ |
2020-06-15 | 61 | RUE DE FENOUILLET | 3 | 60 | 216 | 315750€ | 5263€ |
2020-12-28 | 59 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 138 | 472 | 389800€ | 2825€ |
2019-10-18 | 23 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 66 | 150 | 188000€ | 2848€ |
2021-01-14 | 20 | RUE JEAN TALLIEN | 5 | 132 | 360 | 100000€ | 758€ |
2021-03-26 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 310000€ | 3370€ |
2021-09-03 | 25 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 92 | 530 | 430000€ | 4674€ |
2022-11-16 | 30 | RUE EMILE BARRIERE | 3 | 50 | 237 | 490000€ | 9800€ |
2022-06-08 | 3 | CHE DU PRAT LONG | 4 | 85 | 391 | 469930€ | 5529€ |
2021-05-20 | 50 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 64 | 303 | 410000€ | 6406€ |
2022-10-03 | 34 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 86 | 352 | 256000€ | 2977€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DES SAPINS | 4 | 65 | 163 | 263150€ | 4048€ |
2021-05-11 | 7 | RUE DES SAPINS | 4 | 73 | 163 | 277000€ | 3795€ |
2020-09-10 | 38 | RUE JEAN TALLIEN | 3 | 65 | 363 | 426850€ | 6567€ |
2022-03-12 | 68 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 100 | 1337 | 400000€ | 4000€ |
2023-05-30 | 32 | RUE JEAN TALLIEN | 4 | 102 | 483 | 385000€ | 3775€ |
2022-04-08 | 5 | RUE ARMAND MARRAST | 3 | 72 | 123 | 423100€ | 5876€ |
2020-06-12 | 38 | RUE DE FENOUILLET | 6 | 134 | 572 | 515000€ | 3843€ |
2019-11-15 | 9 | RUE EUGENE BRIEUX | 3 | 88 | 254 | 308000€ | 3500€ |
2021-12-21 | 52 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 75 | 799 | 1115000€ | 14867€ |
2021-02-23 | 21 | RUE DES SAPINS | 4 | 67 | 180 | 240000€ | 3582€ |
2019-07-17 | 12 | RUE EUGENE BRIEUX | 7 | 136 | 614 | 514000€ | 3779€ |
2022-09-13 | 9 | RUE CLAUSADE | 4 | 84 | 270 | 423945€ | 5047€ |
2020-04-28 | 11 | RUE CLAUSADE | 3 | 78 | 102 | 287000€ | 3679€ |
2023-06-30 | 7 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 202 | 323 | 810000€ | 4010€ |
2022-10-03 | 155 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 72 | 190 | 348000€ | 4833€ |
2021-11-23 | 19 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 90 | 335 | 369300€ | 4103€ |
2019-06-14 | 68 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 50 | 284 | 350000€ | 7000€ |
2019-08-05 | 32 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 133 | 253 | 447000€ | 3361€ |
2019-06-14 | 70 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 80 | 201 | 420000€ | 5250€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DE FENOUILLET | 5 | 124 | 160 | 250000€ | 2016€ |
2019-06-14 | 74 | BD SILVIO TRENTIN | 4 | 140 | 352 | 480000€ | 3429€ |
2020-12-22 | 39 | RUE SALAMBO | 7 | 128 | 248 | 400000€ | 3125€ |
2020-09-02 | 78 | RUE ADONIS | 5 | 113 | 483 | 424080€ | 3753€ |
2021-10-28 | 30 | RUE SALAMBO | 3 | 70 | 215 | 449000€ | 6414€ |
2020-08-07 | 76 | RUE DE FENOUILLET | 4 | 111 | 541 | 212000€ | 1910€ |
2022-04-05 | 26 | RUE PIERRE RUBENS | 5 | 98 | 631 | 410000€ | 4184€ |
2019-09-06 | 70 | RUE ADONIS | 6 | 140 | 474 | 435000€ | 3107€ |
2022-04-12 | 135 | BD DE SUISSE | 5 | 110 | 479 | 611000€ | 5555€ |
2021-07-27 | 5 | RUE JOSEPH JACQUARD | 3 | 60 | 213 | 439980€ | 7333€ |
2020-12-18 | 88 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 127 | 332 | 587880€ | 4629€ |
2019-09-06 | 68 | RUE ADONIS | 7 | 132 | 1199 | 625000€ | 4735€ |
2023-03-27 | 7 | RUE FIGEAC | 5 | 110 | 152 | 444360€ | 4040€ |
2019-07-08 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 253400€ | 2981€ |
2020-10-20 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-07-08 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 308700€ | 3632€ |
2023-02-24 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 313970€ | 3694€ |
2019-07-30 | 26 | RUE CERVANTES | 4 | 85 | 0 | 321000€ | 3776€ |
2020-05-20 | 22 | RUE SALAMBO | 6 | 181 | 289 | 473550€ | 2616€ |
2019-07-16 | 85 | RUE ALFRED DE MUSSET | 3 | 70 | 217 | 331000€ | 4729€ |
2019-08-07 | 2 | RUE JOSEPH JACQUARD | 5 | 140 | 350 | 505000€ | 3607€ |
2020-03-13 | 25 | RUE CHARLAS | 5 | 150 | 406 | 405000€ | 2700€ |
2023-06-01 | 16 | RUE FIGEAC | 5 | 108 | 156 | 473350€ | 4383€ |
2023-05-31 | 9 | RUE SAINTE MELANIE | 4 | 74 | 223 | 386600€ | 5224€ |
2021-03-19 | 71 | CHE HENRI BESSEMER | 5 | 79 | 233 | 300000€ | 3797€ |
2019-09-27 | 13 | RUE MATHALY | 4 | 108 | 345 | 568700€ | 5266€ |
2019-07-01 | 48 | RUE ADONIS | 4 | 157 | 574 | 562920€ | 3585€ |
2023-04-24 | 106 | BD SILVIO TRENTIN | 3 | 54 | 191 | 600000€ | 11111€ |
2023-02-21 | 67 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 135 | 356 | 735010€ | 5445€ |
2022-06-29 | 14 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 97 | 345 | 440850€ | 4545€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DES SCOUTS | 3 | 71 | 532 | 509000€ | 7169€ |
2021-11-19 | 24 | RUE ROBERT | 6 | 117 | 266 | 410350€ | 3507€ |
2021-06-04 | 13 | RUE SALAMBO | 3 | 70 | 169 | 340000€ | 4857€ |
2022-08-17 | 118 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 90 | 412 | 442000€ | 4911€ |
2022-06-21 | 118 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 64 | 272 | 344700€ | 5386€ |
2022-07-26 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 467768€ | 5847€ |
2020-03-05 | 22 | RUE ROBERT | 5 | 80 | 190 | 469450€ | 5868€ |
2020-10-16 | 26 | RUE BIOT | 3 | 30 | 375 | 210000€ | 7000€ |
2019-10-01 | 2 | RUE LARADE | 3 | 100 | 89 | 371600€ | 3716€ |
2021-06-17 | 19 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 150 | 325 | 530000€ | 3533€ |
2022-02-09 | 20 | RUE BIOT | 5 | 87 | 489 | 542000€ | 6230€ |
2021-09-22 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 67 | 222 | 539000€ | 8045€ |
2019-12-03 | 9 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 104 | 239 | 139500€ | 1341€ |
2021-02-04 | 24 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 180 | 319 | 714830€ | 3971€ |
2022-10-20 | 2 | RUE SALAMBO | 4 | 140 | 271 | 731350€ | 5224€ |
2020-09-16 | 117 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 85 | 290 | 378673€ | 4455€ |
2021-07-26 | 8 | RUE BIOT | 4 | 106 | 424 | 694600€ | 6553€ |
2020-10-26 | 15 | RUE ADONIS | 3 | 90 | 535 | 462500€ | 5139€ |
2022-03-25 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 80 | 298 | 460000€ | 5750€ |
2021-12-06 | 19 | RUE JEAN MILLET | 4 | 250 | 547 | 925250€ | 3701€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SALAMBO | 3 | 90 | 97 | 224000€ | 2489€ |
2019-09-30 | 7 | RUE FILHOL | 4 | 98 | 382 | 511000€ | 5214€ |
2019-11-06 | 33 | RUE JEAN MILLET | 3 | 82 | 108 | 290000€ | 3537€ |
2022-12-14 | 44 | AV DES ETATS UNIS | 4 | 65 | 233 | 210000€ | 3231€ |
2020-09-16 | 17 | RUE JEAN MILLET | 1 | 27 | 55 | 160000€ | 5926€ |
2022-08-30 | 39 | AV DE FRONTON | 2 | 129 | 246 | 273584€ | 2121€ |
2021-11-17 | 16 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 72 | 283 | 300000€ | 4167€ |
2020-03-10 | 5 | RUE JEAN MILLET | 5 | 121 | 365 | 475000€ | 3926€ |
2022-04-27 | 113 | RUE DE CHAUSSAS | 5 | 142 | 200 | 587000€ | 4134€ |
2023-06-19 | 129 | AV DES MINIMES | 8 | 167 | 680 | 992661€ | 5944€ |
2021-08-16 | 34 | RUE JEAN MILLET | 5 | 102 | 117 | 415000€ | 4069€ |
2022-08-24 | 49 | AV DE FRONTON | 3 | 72 | 104 | 310900€ | 4318€ |
2020-11-26 | 22 | RUE JEAN MILLET | 3 | 52 | 62 | 285000€ | 5481€ |
2020-06-15 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 70 | 285 | 372000€ | 5314€ |
2021-12-20 | 54 | AV DES ETATS UNIS | 7 | 160 | 430 | 580000€ | 3625€ |
2021-02-19 | 28 | RUE JEAN MILLET | 4 | 128 | 354 | 643000€ | 5023€ |
2023-01-30 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 75 | 228 | 422150€ | 5629€ |
2020-12-23 | 176 | AV DES MINIMES | 6 | 107 | 440 | 675000€ | 6308€ |
2023-05-17 | 16 | AV DE FRONTON | 5 | 90 | 106 | 388550€ | 4317€ |
2021-02-25 | 48 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 94 | 372 | 463500€ | 4931€ |
2021-02-09 | 4 | RUE JEAN MILLET | 4 | 70 | 87 | 302750€ | 4325€ |
2021-02-26 | 5 | IMP JOULE | 3 | 65 | 188 | 316000€ | 4862€ |
2022-06-24 | 106 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 75 | 216 | 385000€ | 5133€ |
2021-02-09 | 16 | RUE ADONIS | 4 | 98 | 473 | 184000€ | 1878€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DE SEVILLE | 3 | 73 | 163 | 250500€ | 3432€ |
2021-01-12 | 98 | RUE DU GENERAL BOURBAKI | 4 | 130 | 834 | 700000€ | 5385€ |
2022-03-15 | 10 | RUE ADONIS | 3 | 69 | 138 | 280000€ | 4058€ |
2021-09-15 | 12 | RUE ADONIS | 3 | 55 | 327 | 534000€ | 9709€ |
2022-12-09 | 145 | BD PIERRE CURIE | 6 | 156 | 508 | 550000€ | 3526€ |
2022-03-11 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 180 | 405 | 576200€ | 3201€ |